恒大全国75折,房价是不是要凉凉?

听说恒大发布公告,全国所有楼盘75折?

吓我一大跳,以为又像2016年搞20周年庆的时候的大优惠。悄悄咪咪的让很多恒大内部员工赚了个盆满钵满。
连忙在微信上询问在恒大工作的重庆朋友,他说重庆的楼盘基本上都不能享受。
很快各大新闻网站都报道了恒大的这个通告,所以基本可以断定这只是许家印的为了促销打的一个广告。
如果真的打折扣,基本上断定是不需要这么大张旗鼓的,只需内部的高管和员工及亲戚朋友就能消化一半。
比如2016年恒大20周年搞的活动,都是静悄悄的,等到外面的人都知道的时候,晚了一大步。
都已经转一道手了。
当时,我半夜回来看到恒大售楼部很多人,不知道在干嘛!
我这人又天生不喜欢看热闹,所以也没有去问。
后来有个同事听说恒大房子在打折,那时我才知道,已经晚了价值不大,关键是也没有闲钱。
后来我那同事花了六万从恒大员工手里买了个名额,等于恒大的内部员工转个手就赚了六万。
那酸爽……
所以说,这次许家印这么大张旗鼓的宣传,只有一个目的,就是为了宣传赚流量。
公众号“德科地产”昨天也发了文章,对恒大这次的打折通告进行了分析,基本上和我的想法一致。
该文分析了恒大全国打折有三个不靠谱,一是涉嫌先涨价再打折,二是从全国大多数城市来说,75折不合规,三是房地产的利润率支持不起全国75折。
其实,在全国抗疫情的关键点,网上大多经济学家都在发布抄底信号的时候,我感觉恒大是在利用这次疫情做营销。
释放抄底的信号“看,恒大受疫情影响缺资金所以打折销售,是真的,抄底的时间到了!”
这可能是恒大这次打折的部分意图!(个人推论,不同意勿喷…)
全国人民确可能不这么想,他们可能会说“恒大都打折,房价是不是快撑不住了?”
没有买房的现在高兴,买了房的,特别是有多套房的可能就有点后悔。
其实都别激动,我们国家的房价觉对不是完全靠市场的驱动,很大一部分的力量在政府手上。
政府是不会让房价跌的太猛的,毕竟牵动着太多的关联行业,还有那么多地方债没有还呢!
当然也不会任由房价被炒得太高…(不健康)
总的来说,今年全国房地产行业肯定是会迎来大考的,去年大部分房企都不好过,2020年就更不好过。
很多抗风险能力比较低的或流动资金小的中小房企将难以生存,有价值的逐步被大型房企并购,没有价值的就只有清算了。
有人说,是不是房地产行业以后就没有市场了,落寞了?
非也!
只是更加垄断…
房地产的需求还是很大的,很多人还是没有住房的,一部分是收入确实比较低与现阶段的房价不匹配,只能忘楼兴叹。
还有一部分是观念问题,老子有钱就是不买,喜欢住农村或乡镇,认为买了房子就是把钱花了不踏实。
也有买了房的,需要换大房子! 也有想再买一套的,专业术语叫改善性需求。
但2020年为什么这么难呢?
还是两个字“没钱”,大部分的老百姓没有赚到钱,收入没有增长的情况下各种消费品价格确在上涨。
2019年大家都知道,猪肉价格涨了多少吧!这还只是一年的上涨,2018年和2017年可能大家都忘了。
涨姿势的图片
但是这几年大家的工资涨了多少?
今年又遇到疫情这么个事,不少企业都在叫穷,生存都难,还想涨工资?
都没有钱,谁还把钱拿出来买房子,有个棚子遮风避雨就不错了!
但是长远来看,房子的需求是有的,就看谁能熬过这个冬天…

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